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Aparecendo entre as nuvens, os prédios mais altos se destacam no horizonte e no mercado imobiliário com a sua grande valorização e procura por investidores e pessoas em busca de um novo lar.
Neste texto, você descobre as vantagens de morar nos últimos andares e conhece qual é o prédio mais alto de Pelotas. Continue lendo e saiba mais.
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Vantagens de Morar em Andares Altos
Os últimos andares de prédios mais altos são os mais desejados pelo mercado imobiliário, pois, além da vista privilegiada, esses imóveis costumam oferecer diversas vantagens. Confira a seguir 3 dessas vantagens.
1. Vista privilegiada
Escolher um apartamento nos andares mais altos de um prédio é sinônimo de uma vista privilegiada da cidade. Da sua janela, você vai poder aproveitar o nascer e o pôr do sol, conforme a sua preferência, enquanto descansa da correria do dia a dia.
2. Melhor ventilação
Nos dias mais quentes, os imóveis mais altos exibem sua ótima ventilação, o que deixa o ambiente mais fresco e agradável. Ela também reduz a ocorrência de mofo, umidade e poeira no apartamento.
3. Menos efeito na estrutura do imóvel
Unidades nos últimos andares de prédios mais altos não sofrem tanto com o efeito sanduíche, ou seja, têm menos problemas resultantes dos vizinhos de cima ou de baixo. Além disso, a infraestrutura interna não recebe tanto impacto estrutural.
Agora que você conhece as vantagens de morar nos últimos andares de prédios mais altos, confira quais são os empreendimentos que se destacam pela a sua altura em Pelotas.
Conheça Alguns dos Prédios Mais Altos de Pelotas
Ao olhar para o horizonte da cidade, você encontra diversos empreendimentos ultrapassando as nuvens e tocando os céus, mas você sabe qual é o prédio mais alto de Pelotas? Continue a leitura e descubra a resposta.
Torre de São Gonçalo
Pavimentos: 28
Altura: 80 metros
Com 28 andares, o Torre de São Gonçalo foi entregue em 2022 e quebrou recordes tornando-se o prédio mais alto de Pelotas. Localizado no Parque Una, esse empreendimento conta com uma unidade por andar e uma vista de 270º, que permite aos moradores aproveitar a paisagem que vai do Canal São Gonçalo, ao Arroio Pelotas e à Lagoa dos Patos.
O prédio, que conta com hall privativo, elevador com leitor biométrico que dá acesso direto para o apartamento, espaço kids, piscina e salão de festas, tem 26 unidades com plantas personalizadas de até 4 dormitórios.
Orbe Dois
Pavimentos: 22
Altura: 68 metros
Não bastando possuir o prédio residencial mais alto de Pelotas, o Parque Una também apresenta o maior prédio comercial da cidade. O Orbe Dois, ainda em obras e com expectativa de entrega em 2026, está conectado à Rua Coberta e à Rua Acalmada e compõe o hub corporativo do bairro.
Na entrada do empreendimento, você encontrará uma unidade do Eat+Kitchen, a primeira na região sul do estado, além de outros estabelecimentos comerciais. No segundo e terceiro pavimentos dos 22 andares, está localizado o Wellness Center, espaço exclusivo para empresas focadas em bem-estar. O empreendimento será entregue em Agosto de 2026.
Aurora
Pavimentos: 20
Altura: 59 metros
Com o slogan “Toda manhã guarda uma nova aurora”, o empreendimento que será entregue em outubro deste ano (2024) conta com 20 andares e convida os moradores a ter uma vida mais leve e tranquila. Conectado à Alameda das Artes, a experiência do Aurora já começa no Sun Hall, uma área de convívio com espaço de estar, locker room e três elevadores.
Nas áreas compartilhadas, você encontra uma lavanderia totalmente equipada, oficina completa, horta e o roof middle no 7º andar com churrasqueira, ambientes de estar e área de convívio. O empreendimento oferece studios, apartamentos de 1 e 2 dormitórios e unidades duplex na cobertura.
Volver
Pavimentos: 20
Altura: 58 metros
As três torres que compõem o Volver, sendo que duas delas já foram lançadas (La Barra e Brava), fazem desse empreendimento de 20 pavimentos um lugar para você querer voltar e ver a família crescer no Parque Una. Com opções de 1, 2 e 3 dormitórios, o condomínio tem vista para o lago que fica no centro do bairro e está com previsão de entrega para 2025.
Os moradores do Volver, podem aproveitar as facilidades do empreendimento para fugir da rotina agitada. Nas áreas comuns, você encontra duas opções de playground, piscina coberta, bicicletário, quiosques com churrasqueira e cozinha, academia e muito mais. O empreendimento ocupa uma área de mais de 6.000 m², o equivalente a quase um campo de futebol.
Norteño
Pavimentos: 20
Altura: 58 metros
Os 20 andares do Norteño foram pensados para você, para o seu dia a dia e conforto. Esse empreendimento, que tem previsão de entrega para julho de 2025, conta com vista para o lago do Parque Una, opções de 2 e 3 dormitórios, excelente posição solar e espaços day club, que podem ser reservados para o seu uso e da sua família.
Você pode reservar os espaços day club com móveis da marca Florense para facilitar a sua rotina, o escritório para os dias de home office, o salão de festas e a piscina para celebrar com a família e os amigos ou a academia completa para você e seu personal.
Aires de Plaza
Pavimentos: 19
Altura: 56 metros
Convidando os moradores a aproveitarem todas as estações do ano, os 19 andares do Aires de Plaza propiciam o contato com a natureza a qualquer momento e clima. O empreendimento entregue em 2023 possui um terraço com lareira, piscina, unidades garden e rooftop com espaço gourmet.
Terrace
Pavimentos: 19
O residencial Terrace, entregue em 2014, possui 19 andares, com apartamentos de 3 quartos, sendo um deles 1 suíte. Você também encontra unidades com 2 quartos e living estendido. Nas áreas comuns, os moradores podem desfrutar das piscinas adulto e infantil localizadas no terraço, do salão de festas, da academia, assim como da praça infantil e da quadra poliesportiva.
Mirador
Pavimentos: 18
Altura: 53,5 metros
Em fase final de construção e com a entrega prevista ainda para 2024, o Mirador Home Concept fica localizado na avenida Juscelino Kubitschek. Com 18 pavimentos, o empreendimento conta com apartamentos de 3 suítes e opções duplex com 4 suítes, todas as unidades possuem lareira e churrasqueira com espaço gourmet.
Nas áreas comuns, os moradores podem aproveitar as piscinas cobertas e aquecidas, solarium, terraço panorâmico gourmet com horta orgânica, parrillera e forno de pizza, salão de festas, playground, pub com sinuca, mesa de poker e cervejaria.
Canto
Pavimentos: 18
Altura: 52 metros
Surgindo da parceria entre o restaurante Madre Mia e o Parque Una Pelotas, o Canto foi entregue em 2023 e possui 18 andares, com unidades studio, 1, 2 e 3 dormitórios, além de duplex na cobertura. O empreendimento oferece um ambiente contemporâneo e artístico, onde os moradores podem aproveitar a vida de forma confortável e prazerosa.
¡Hola!
Pavimentos: 17
Altura: 50 metros
Com 17 andares, o residencial ¡Hola!, entregue em 2020, utiliza referências uruguaias para oferecer um ambiente leve e descontraído, onde os moradores podem fugir da rotina. O empreendimento conta com apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios, piscina, lounge, playground, pub, quadra poliesportiva e muito mais.
JK Parque Clube
Pavimentos: 17
Construido pela Nex Group, e com duas torres denominadas “Ipê” e “Jacarandá”, em formato de Y, o JK Parque Clube apresenta dois tamanhos de apartamentos, o empreendimento apresenta unidades de 2 e 3 dormitórios com suíte.
Smart Urban Club
Pavimentos: 16
Com obra executada pela Porto 5 e situado na Avenida São Francisco de Paula, 3691, o Smart Urban Club foi entregue em 2024. Apresenta 3 blocos com 16 pavimentos, cada bloco contendo 192 unidades autônomas, perfazendo um total de 576 apartamentos de 2 e 3 dormitórios, todos com sacada e churrasqueira.
Ferreira Diniz
Pavimentos: 15
Entregue em 1967, o edifício residencial Ferreira Diniz está localizado no centro de Pelotas. Com 15 pavimentos, esse empreendimento, que quando foi construído foi considerado um marco em alto padrão, possui unidades de diferentes tipologias, portaria 24 horas, elevador e garagem com manobrista.
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Marcelo Nogueira é engenheiro por formação e corretor de imóveis por vocação. Apaixonado por tudo que envolve o mercado imobiliário, desde projetos arquitetônicos até detalhes de contratos.
