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Você deseja saber como comprar um apartamento em lançamento? Os empreendimentos que acabam de ser anunciados no mercado são alvos dos investidores imobiliários e também daqueles que buscam exclusividade na hora de investir em um novo imóvel.
Neste texto, você descobre as vantagens de comprar um apartamento em lançamento e confere um passo a passo de como garantir sua unidade em um empreendimento que acaba de ser anunciado em regiões privilegiadas de sua cidade, como o Parque Una em Pelotas. Continue a leitura e saiba mais.
Confira também: 5 Novidades no Parque Una para 2024
Vantagens de Comprar Apartamento em Lançamento
Quando você ouvir sobre apartamentos em lançamento saiba que consistem em imóveis que acabaram de ser anunciados oficialmente pela construtora responsável pelo projeto e receberam o Registro de Incorporação (RI). Esse documento nada mais é do que a garantia de que o empreendimento atenderá às normas técnicas da cidade e de segurança.
Ao decidir investir em um imóvel nessa etapa, você se torna o primeiro comprador da sua unidade, o que garante diversas vantagens. Logo abaixo, listamos algumas delas para você conferir.
1. Preço mais baixo
Empreendimentos em fase de lançamento possuem os melhores valores. Geralmente, as construtoras realizam ofertas exclusivas para os primeiros compradores, o que é ótimo para quem deseja investir em um imóvel ainda em fase de projeto.
Com valor mais baixo do que quando adquiridos na planta, os imóveis em lançamento ainda são descomplicados quando o assunto é burocracia. Isso porque, nessa fase do empreendimento, a escritura de compra e venda é dispensável. Assim, você só precisa assinar o contrato junto à construtora.
2. Alta valorização do imóvel
O investimento em imóveis é um dos mais seguros do mercado financeiro. Estimativas do setor mostram que o imóvel adquirido na fase de lançamento pode ter uma valorização de, em média, 30% acima do valor inicial ao final da obra.
No Parque Una, por exemplo, o empreendimento Flow teve uma valorização de 101% desde o seu lançamento. Esse crescimento se deve à tendência do bairro planejado, o qual é a região que mais valoriza em Pelotas.
3. Personalização
Quanto mais cedo você garantir o seu apartamento, mais opções de personalização encontrará. Com o prazo maior até a entrega do imóvel, você pode criar um projeto arquitetônico único que atenda as necessidades da sua família.
A personalização no imóvel inclui, por exemplo, a escolha dos revestimentos, os metais e acessórios do banheiro e da cozinha, portas e fechaduras internas. Além disso, algumas construtoras permitem alterações na planta, como divisões em ambientes ou rearranjo dos cômodos.
4. Mais tempo de planejamento
Comprar um apartamento em lançamento permite que você tenha mais tempo para se planejar. Essa organização envolve questões financeiras, como o pagamento da entrada do imóvel e do financiamento.
Além disso, o tempo entre a compra e a entrega do imóvel permite que você se prepare para a mudança e planeje a decoração que deseja, como o investimento em móveis planejados.
Agora que você já conhece algumas das vantagens de adquirir um apartamento em lançamento, confira como comprar um imóvel no Parque Una.
Passo a Passo Para Garantir Imóvel em Lançamento no Parque Una
Você quer ser um dos primeiros investidores de um empreendimento no Parque Una? A seguir, preparamos um passo a passo para a compra de um apartamento em lançamento no bairro planejado de Pelotas. Confira.
1ª etapa: preencha a ficha de interesse junto à imobiliária. Esse cadastro é realizado, geralmente, por meio da imobiliária ou corretor de imóveis da sua confiança. Assim que realizar esta etapa, você receberá as primeiras informações relacionadas ao empreendimento, conforme forem sendo divulgadas.
2ª etapa: preenchida a ficha, aguarde o contato do corretor, avisando sobre a abertura das fichas de cadastro oficial das construtoras.
Essas fichas correspondem a demonstrações de interesse, que podem ser realizadas, por exemplo, via pix de reserva. No Parque Una, nos prédios ainda em etapa de construção, a sinalização de interesse foi realizada de diferentes formas:
- Edifício Vanguarda: compra de livro “Cidade para as pessoas”
- Volver: jantar especial no Meio Café
- Orbe: aquisição de voucher com direito a experiência gastronômica no restaurante Eat + Kitchen, que se instalará no térreo do empreendimento – ou utilização dos créditos em profissionais do Parque ligados à área da saúde.
3ª etapa: aos poucos, o corretor responsável envia, via WhatsApp ou e-mail, informações do empreendimento para aqueles que preencheram as fichas de interesse. Essas informações incluem as plantas dos apartamentos, a fachada, o nome e, por fim, os valores das unidades.
4ª etapa: na última etapa, é realizado um evento de escolha das unidades e de assinaturas de contrato. É nesse momento que você define a forma de pagamento do imóvel. Geralmente, os investidores pagam 10% de entrada, 20% durante a obra e 70% na entrega, para quitação ou financiamento do valor em haver.
Depois de conhecer tudo sobre os apartamentos em lançamento, confira como a Exclusive Sul pode auxiliar você e a sua família a encontrar o imóvel ideal. Saiba mais.
Nube, o novo lançamento do Parque Una em Pelotas
O Nube é o novo empreendimento localizado no Parque Una. Desenvolvido pela Idealiza Cidades, o Nube é uma combinação perfeita de modernidade e conforto. Com entrega programada para junho de 2027, este projeto oferece uma gama de tipologias que atendem diferentes necessidades e estilos de vida.
As opções incluem o Dash com 45 m², o Code com 43 m², o Dot com 34 m², o Byte com 28 m² e o Shift com 32 m², garantindo que você encontrará a unidade ideal para o seu próximo lar.
A Exclusive Sul é parceira da Idealiza Cidades em mais este lançamento, converse conosco para saber tudo sobre o empreendimento.
Encontre o Seu Imóvel com a Exclusive Sul
Durante a leitura deste artigo, você pôde conhecer as vantagens de adquirir um apartamento em lançamento e também conferiu o passo a passo de como comprar um empreendimento que acaba de ser anunciado para o mercado no Parque Una.
Na Exclusive Sul, você encontra os melhores imóveis de alto padrão de Pelotas. Entre em contato pelo nosso site ou pelo nosso WhatsApp e converse com um de nossos corretores.
Marcelo Nogueira é engenheiro por formação e corretor de imóveis por vocação. Apaixonado por tudo que envolve o mercado imobiliário, desde projetos arquitetônicos até detalhes de contratos.
