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Entender os índices do mercado imobiliário é crucial para investidores, corretores e todos aqueles que desejam entender e explorar um pouco mais desse universo.
Afinal, entender a funcionalidade de indicadores específicos pode não apenas fornecer informações valiosas sobre o estado atual do mercado, mas também auxiliar no momento de tomar decisões de investimento.
Pensando nisso, preparamos um artigo que explora três dos principais índices imobiliários, mostrando sua importância, o que são e para que servem.
Além disso, apresentamos a Exclusive, empresa especialista no mercado imobiliário há mais de 26 anos. Role para baixo e veja mais.
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O que é Índice Imobiliário?
Um índice imobiliário se trata de um indicador capaz de fornecer informações úteis para analisar e examinar o avanço e estado financeiro do mercado imobiliário
Dessa forma, ele possibilita a avaliação de alguns fatores deste mercado, como ofertas e demandas, preços, custos, rentabilidades e outros aspectos importantes no meio imobiliário.
Por este motivo, é de extrema importância, para aqueles que atuam no mercado imobiliário, o domínio e conhecimento completo destes indicadores.
Afinal, analisar e verificar frequentemente suas variações e alterações, em prol de garantir o sucesso e retorno dos investimentos aplicados, é fundamental.
Os Principais Índices Imobiliários
Ao todo, o número de índices imobiliários pode chegar a mais de 10 diferentes indicadores. Na lista a seguir, mostraremos os 3 principais. Veja:
INCC
O INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) é um indicador de cunho econômico, que é calculado de forma mensal pela FGV (Fundação Getúlio Vargas).
Esse indicador verifica a variação de valores de elementos relacionados à construção civil, como materiais de construção, mão de obra e equipamentos, com o intuito de reajustar contratos de obras e serviços de engenheiros.
No mundo imobiliário, o INCC serve para determinar o reajuste de valor das parcelas.
IGP-M
Utilizado para reajustar o valor de aluguéis de imóveis, o IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado) é um índice que, a partir da inflação, mede a variação de preços de bens e serviços do mercado.
IPCA
Calculado pelo IBGE, o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) é o índice oficial para a inflação e serve para calcular a variação de preços de bens e serviços de consumo.
Agora, você deve estar se perguntando: para que servem os índices imobiliários? Veja, abaixo, as respostas para essa pergunta.
Veja mais: SAC ou Price: Quais as Diferenças Desses Financiamentos Imobiliários?
Para Que Servem os Índices Imobiliários?
Os índices imobiliários servem, principalmente, para imobiliárias, corretores, compradores, funcionários do governo e todos aqueles que desejam avaliar e entender um pouco mais esse mercado.
Por exemplo, com o uso do ROI (retorno sobre investimento), é possível definir, através de cálculos como rentabilidade do aluguel, valorização do imóvel e custos extras, se aquele empreendimento é um bom investimento e dará um bom retorno financeiro futuramente.
Conheça a Exclusive
Durante a leitura deste artigo, você descobriu a importância dos índices do mercado imobiliário para aqueles que buscam entender um pouco mais sobre essa área.
Nós, da Exclusive, somos peritos neste assunto. Há mais de 26 anos no mercado, somos especialistas na intermediação de vendas e aluguéis, facilitando o processo de compra dos nossos clientes.
Se você quer investir em imóveis ou está buscando um novo lar para sua família, entre em contato com a gente pelo WhatsApp.
Nossa equipe está à disposição para ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal.
Marcelo Nogueira é engenheiro por formação e corretor de imóveis por vocação. Apaixonado por tudo que envolve o mercado imobiliário, desde projetos arquitetônicos até detalhes de contratos.
