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Desde 2016, me envolvo pessoalmente com as vendas do Parque Una. Como apaixonado pelo Parque, vi o bairro nascer, quando o acesso ainda era por terra, a chegada dos primeiros compradores, a construção das torres iniciais, as primeiras mudanças e o bairro hoje – pulsante e cheio de pessoas morando e trabalhando, mas com muito ainda por vir.
Muitos amigos e clientes, principalmente de fora da cidade, me questionam sobre diversos aspectos do bairro, e escrevo este texto com as principais dúvidas que recebi ao longo dos anos.
Principais Dúvidas Sobre o Una
1) Qual a área do parque?
O Parque Una possui 19 hectares. Em breve, em nova área junto ao Shopping, teremos o parque Una 2, onde inclusive terá a Câmara de Vereadores de Pelotas.
2) Quantas torres deverão ser?
A velocidade de lançamentos dependerá da demanda do mercado. Estão previstas até 34 torres no Parque Una e mais 21 no Parque Una 2. Totalizando 55 torres.
3) Como é feita a segurança?
Existe no Parque uma central de monitoramento, onde trabalham 24 horas a equipe de segurança. Esta central é interligada à Secretaria de trânsito, Polícia Civil e Brigada Militar, além da Guarda Municipal. Esta central é abastecida por mais de 30 câmeras espalhadas no bairro.
4) Quanto os moradores pagam para a manutenção do parque?
O valor destinado à Associação de Moradores é de R$ 1,00 por m². Este valor é responsável pela limpeza, jardinagem, manutenção e atividades.
5) Que tipos de comércio e serviços teremos nos terrenos particulares?
Esses terremos foram adquiridos por médicos, empresários, dentistas, clínicas veterinárias , investidores que pretendem alugar para agência bancária, restaurantes etc…
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6) Quantos e onde serão os acessos ao parque ?
Atualmente pela avenida São Francisco de Paula. Em breve, pelo rua lateral do fórum e depois pela Av. Bento Gonçalves, com 2 acessos.
7) Como se faz para adquirir um apartamento ou sala no parque?
São 7 as imobiliárias que mantém um corretor na chamada sala dos exclusivos. Esses profissionais, conhecem tudo do parque e oferecem segurança e conhecimento total do Parque, oferecendo um atendimento qualificado aos futuros clientes. A Exclusive Sul é uma dessas imobiliárias credenciadas, e tem no Paulo Schmidt, o Paulão do Una, seu representante.
8 ) Quais os tamanhos e dormitórios tem os apartamentos?
Temos apartamentos de 1,2 e 3 dormitórios, além de “studios”. Assim atendemos a todas as necessidades, com áreas que variam desde 29 m² até 180 m² privativos.
9) E as salas comerciais?
Temos salas e conjuntos comerciais a partir de 24 m² até andares inteiros.
10) Como se paga os imóveis adquiridos?
A idealiza Verticais é uma empresa sólida, que oferece segurança e pontualidade na entrega das obras. Existem várias maneiras de adquirir, a mais comum é o cliente dar uma entrada (valores a combinar com o corretor) e parcelas durante a obra. Valores variados, conforme a disponibilidade do interessado. Podem haver reforços e na entrega o pagamento do saldo, que pode ser financiado.
11) Como é feita a correção das parcelas?
As parcelas são corrigidas pelo INCC (Índice Nacional da Construção Civil), que representa a valorização dos custos da obra, representando as variações nos custos de materiais, equipamentos, serviços e mão de obra.
Carlos Wiener Nogueira é corretor de imóveis há 40 anos em Pelotas. Experimentou diversos momentos do mercado imobiliário ao longo do tempo, sendo especialista em atender bem seus clientes, com conhecimento, transparência e experiência de mercado.
