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Se você é de Pelotas e região, com certeza já conhece o Parque Una. O empreendimento que recebeu o GRI Awards de 2019, na categoria Melhor Projeto de Loteamento do Brasil, já conquistou pelotenses e visitantes por suas beleza e infraestrutura.
Porém, além do visual do lugar, o Parque Una se destaca por suas vantagens para investidores. Pois apresenta valores de aluguel acima do mercado e altas taxas de valorização para imóveis presentes no local.
Em 2025, este bairro trará uma série de novidades que elevará ainda mais a qualidade de vida de todos que moram e frequentam o local. Neste texto, você entende o que vem por aí no Parque Una em 2025. Continue a leitura e confira.
Leia também: Praia do Laranjal: Restaurantes para Você Conhecer
2024 foi um ano de novidades no Una
O ano de 2024 destacou-se pelo crescimento do Parque Una, com atualizações na estrutura do Parque e diversos novos empreendimentos. Entre as principais novidades:
Academia Atlas
A Academia Atlas conta com três unidades em Pelotas e em 2024 inaugurou no Parque Una sua nova unidade. O ambiente oferecido no Una é ideal para aqueles que prezam pela saúde e pela qualidade de vida. Por isso, é o local perfeito para cuidar do corpo e da mente.
Edifício Vanguarda
Com toda a certeza, o Parque Una está introduzindo uma nova concepção de espaços comerciais na cidade e um dos destaques dessa transformação é a parceria com a Livraria Vanguarda. A entrega do Vanguarda marcou um novo polo comercial no Una.
Já consolidada na cidade de Pelotas, a Vanguarda leva ao Parque uma tradição cultural e emocional, transformando completamente a experiência de trabalho no local. Aqui, os negócios e cultura se fundem harmoniosamente.
Escola Internacional do Parque
Famílias que valorizam uma educação de qualidade para seus filhos encontram na Escola Internacional do Parque uma ótima possibilidade. Com um currículo que estimula a curiosidade e a descoberta, a escola oferece ensino regular para crianças de 3 a 6 anos e atividades extracurriculares para crianças de 7 a 11 anos.
Alameda das Artes
Alameda das Artes é um projeto inovador que levará cultura ao collab do residencial Canto com o restaurante Madre Mia. Este espaço promete ser, principalmente, um lar para a arte local, com exposições, performances e eventos culturais regulares.
É um local onde a criatividade proporcionará uma experiência única para todos os visitantes. Na Alameda das Artes está o mural do artista Kelvin Koubik, com mais de 50 metros de altura e 600 m² de área.
Ligação com o complexo judiciário
Finalmente, outra adição significativa realizada em 2024 foi a ligação direta do Parque com o complexo do judiciário da cidade. Esse acesso entre as ruas tornou a rotina dos moradores que trabalham no local ainda mais leve.
Essas 5 novidades de 2024 somaram na vida das pessoas que moram ou trabalham no Parque Una. Por isso, não é difícil imaginar o que o bairro planejado vai oferecer empreendimentos impressionantes para 2025. Confira mais no próximo tópico.
Novidades do Parque Una em 2025
Atualmente, o Parque Una é a região com o maior potencial de valorização na cidade de Pelotas. Com sua localização privilegiada e ambiente único, o Una está constantemente evoluindo para atender às crescentes expectativas de seus moradores e visitantes.
Pensando nisso, a seguir, você confere 5 novidades do bairro planejado para 2025. Confira.
Farmácia no Parque Una
O Parque Una segue atraindo marcas que valorizam bem-estar, inovação e qualidade de vida — e a Uso Indicado é a mais nova a integrar esse cenário. Com 35 anos de história em Pelotas, a farmácia acaba de inaugurar uma filial conceito no bairro, unindo tradição e modernidade em um espaço completo e acolhedor. A nova unidade está localizada no térreo do Edifício Vanguarda, na Rua Suzana Cortez Balreira, 191, e oferece manipulação personalizada, linha exclusiva de produtos e soluções para saúde, beleza e bem-estar.
Para quem busca farmácia no Parque Una ou deseja conhecer a Uso Indicado no Parque Una, essa é uma excelente notícia: agora é possível contar com atendimento farmacêutico de excelência a poucos passos de casa. A Exclusive Sul, referência em imóveis no bairro, vê essa chegada como mais uma confirmação de que viver no Una é sinônimo de praticidade, conveniência e qualidade de vida. Afinal, mais do que morar bem, é sobre ter tudo por perto — inclusive cuidado.
Entrega Volver | La Barra
No primeiro empreendimento da nossa lista, apresentamos a torre La Barra do Volver. Com a entrega marcada para dezembro de 2025, o edifício contará com apartamentos que vão de 41m² até 65m², com opções de 1 e 2 dormitórios.
Além disso, o empreendimento oferece uma área condominial incrível. No local, os pátios internos e o paisagismo articulam todos os espaços e criam áreas de convívio mais interessantes. Além de você morar com ainda mais qualidade de vida tendo um Parque inteiro à sua frente.
Ainda no espaço condominial, os moradores do La Barra poderão desfrutar de:
- Piscina climatizada;
- Academia;
- Área gourmet com churrasqueira;
- Salão de festas;
- Área kids com playground e brinquedoteca;
- Quiosques;
- Bicicletário.
Orbe
Com a previsão de entrega para Outubro de 2025, o Orbe é um edifício de salas comerciais que se juntará ao hub corporativo e à Rua Coberta do Parque Una.
Apresentando plantas que variam de 23m² a 61m², o empreendimento promete atender às expectativas de diferentes tipos de empresas. Isso inclui start-ups e companhias consolidadas.
Além disso, o Orbe contará com uma unidade do Eat+Kitchen no átrio de acesso. A renomada rede porto-alegrense de restaurantes se fará presentes, pela primeira vez, na zona sul do estado.
Além disso, na infraestrutura do empreendimento também estará um átrio de acesso com áreas verdes e luz natural. Já no segundo pavimento do prédio, se fará presente um wellness center, com salas de massagem, pilates, yoga e academia.
Por fim, o prédio também apresentará o Auditório Satélite – um espaço multiuso com capacidade para 100 pessoas – e salas de reuniões integradas ao terraço condominial do empreendimento.
Norteño
O Norteño é um edifício residencial que tem como objetivo reunir as vantagens de uma casa e um apartamento. Para isso, o empreendimento conta com três unidades por andar, amplas e acolhedoras, com vista para o parque e posição solar privilegiada, iluminadas pelo sol o dia inteiro.
Com unidades de 122m², 95m² e 84m², variando para opções de 2 ou 3 dormitórios, o Norteño busca proporcionar elegância e conforto familiar, sem esquecer do conceito moderno dos empreendimentos presentes no Parque Una.
Na área comum do prédio, que funciona como um day club, os moradores podem desfrutar de um escritório amplo e mobiliado, academia, espaço kids e um espaço gourmet com churrasqueira e piscina.
Com a entrega prevista para Junho de 2025, o Norteño promete ser um dos principais empreendimentos residenciais do Parque Una Pelotas.
Porém, além dos empreendimentos residenciais, o ano de 2025 promete mais novidades para o Parque Una Pelotas. A seguir, apresentamos quais são.
Dentre os espaços mais promissores para o Parque Una em 2025, se destacam as novas operações gastronômicas. Abaixo, explicamos um pouco mais sobre esses empreendimentos.
Rooftop do Edifício Vanguarda
Localizado no 12º andar do edifício Vanguarda, o espaço conecta gastronomia, literatura, arte e tecnologia em experiências imersivas que reforçam o potencial criativo da cidade. Este é o Capítulo 12 — restaurante, bar e café — acompanhado de livraria, galeria de arte e salas para eventos. O ambiente é projetado para transformar encontros em momentos memoráveis, seja para um brunch, um happy hour ou um jantar especial com vista panorâmica.
O projeto reúne cinco sócios que trazem vivências complementares: Bety e Gelso Lovatel, da Livraria Vanguarda, com décadas de atuação no universo literário; o arquiteto Alexandre “Kvra” Rodrigues, responsável pelo design dos 730 m² e pela curadoria dos detalhes; Raphael Belloni, à frente da gestão; e o chef búlgaro Emil Sevatskiev, que assina um cardápio inspirado em influências francesas e brasileiras.
Com o Rooftop Vanguarda, Pelotas ganha um novo ponto de encontro que une cultura, boa gastronomia e um cenário único para viver experiências que ficam na memória.
Canto Restaurante – Grupo Madre Mia
Em 2025 ocorreu no Parque Una a inauguração do novo restaurante do grupo Madre Mia e Nave. Ficará situado no térreo do Edifício Canto, que foi desenvolvido pelo Parque Una em collab com os empreendedores Raul Garré, Jorge Curri, Ana Klug e Rodrigo Elste.
O Canto Restaurante combina sabor e aconchego em um ambiente pensado para receber encontros especiais. Com endereço na Rua Suzana Cortez Balreira, 665, esquina com a Alameda das Artes, o espaço oferece almoço buffet diariamente — das 11h30 às 14h (finais de semana e feriados até as 15h) — e jantar de segunda a sábado, das 18h30 às 23h30. A proposta é ser um ponto de encontro para quem busca boa gastronomia e atendimento acolhedor, com pratos que equilibram tradição e criatividade.
Cardápio
O cardápio da casa é assinado com atenção aos detalhes e ingredientes frescos, incluindo entradas como carpaccio de carne de pampa, bolinho de siri e ravioli frito, massas artesanais como espaguete à carbonara, nhoque de batata e camarão alla vodka, além de cortes selecionados de carnes e frutos do mar, como polvo com batatas e linguado grelhado. As sobremesas — entre elas profiteroles, mousse de chocolate e pêra ao vinho — completam a experiência. Seja para um almoço descontraído ou um jantar especial, o Canto Restaurante é uma escolha que une sabor, ambiente agradável e a atmosfera única do Parque Una.
Além de todos os empreendimentos que serão entregues no Parque Una em 2025, todos já sabem que uma das grandes vantagens do bairro é o crescimento na valorização dos imóveis do local. Abaixo, explicamos um pouco mais sobre o assunto.
Valorização do Parque Una
Investir no Parque Una é sinônimo de sucesso, pois este é o bairro que mais valoriza em Pelotas. Devido a alta procura por imóveis no local, os empreendimentos adquiridos na planta apresentam uma valorização de, em média, 100% após a entrega das chaves. Além disso, para quem pensa em adquirir um imóvel como forma de investimento, é importante ressaltar que o valor médio dos aluguéis no Parque Una está 60% acima do mercado.
Por exemplo, o aluguel de um imóvel de determinado padrão, que em outros bairros da cidade pode custar entre R$1.075 e R$1.375, no Parque Una será de R$2.000.
Já para a valorização de imóveis, o Parque Una também apresenta altos índices. Nos edifícios ¡Hola! Residencial e Flow live+work, por exemplo, as taxas de aumento de valores são de 93% e 101%, respectivamente. Enquanto no Canto, os números chegam a 81%.
Além das taxas de aluguel e valorização de imóveis no bairro planejado, os valores das diárias de locações no Parque Una também são maiores quando comparados a outros bairros da cidade, representando um número de 45% acima da média no Airbnb. Isto é, em diárias com valores entre R$130 e R$180 em outros locais, no Parque Una custa, no mínimo, R$230.
Então, se você quiser aproveitar todas as vantagens e oportunidades de investimento que o Parque Una Pelotas tem a oferecer,conheça a Exclusive Sul. Por isso, continue a leitura, não perca tempo e conheça nossos diferenciais agora mesmo!
Viva no Parque Una com a Exclusive Sul
Como você pôde perceber, mesmo já oferecendo muitos atrativos, segurança e conforto aos seus moradores, em 2025, o Parque Una promete trazer muito mais novidades e oportunidades para a cidade de Pelotas.
Por isso, se você busca um lugar para morar com qualidade de vida ou um hub corporativo com uma localização estratégica para o seu negócio, o Parque Una é a escolha ideal para sua família e vida profissional.
Sendo assim, se você se interessou nas oportunidades que os empreendimentos do Parque Una oferecem e deseja investir no local, acesse o nosso site ou entre em contato conosco pelo Whatsapp. Temos uma equipe disponível para ajudar você, seja para comprar ou para alugar o seu novo lugar no bairro que mais cresce em Pelotas.
Marcelo Nogueira é engenheiro por formação e corretor de imóveis por vocação. Apaixonado por tudo que envolve o mercado imobiliário, desde projetos arquitetônicos até detalhes de contratos.
