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Investir em um imóvel na planta pode ser uma excelente opção para quem busca comprar um apartamento próprio. No entanto, é importante estar atento a alguns erros comuns que muitos compradores cometem ao adquirir um imóvel na planta. Neste artigo, vamos explorar as vantagens desse tipo de investimento e listar os 5 erros mais frequentes que as pessoas cometem nessa situação. Continue a leitura e saiba mais.
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Vantagens de Investir em um Imóvel na Planta
Além de oferecer vantagens financeiras, como preços mais atrativos e possibilidade de valorização, essa modalidade de compra permite planejar e personalizar o imóvel de acordo com suas preferências. Essa modalidade de compra apresenta benefícios que vão além do preço mais atrativo. Vejamos algumas das principais vantagens:
- Valorização: os imóveis na planta costumam ter uma valorização significativa durante o período de construção.
- Planejamento financeiro: a compra de um imóvel na planta permite um planejamento financeiro mais adequado, uma vez que você terá um prazo para se organizar e se preparar para o momento da entrega das chaves.
- Infraestrutura e lazer: muitos empreendimentos na planta são projetados com infraestrutura completa, como áreas de lazer, espaços de convivência, piscinas, academia, entre outros, proporcionando mais comodidade e qualidade de vida aos moradores.
- Garantia e assistência técnica: os imóveis na planta geralmente possuem garantia de construção, além de assistência técnica para eventuais reparos ou ajustes necessários nos primeiros meses após a entrega.
Agora que você já conhece algumas das vantagens de investir em um imóvel na planta, é importante também conhecer os possíveis erros neste tipo de compra a fim de evitá-los e garantir um processo mais tranquilo. Por isso, a seguir, você confere os 5 erros de quem compra imóvel na planta, leia e entenda.
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Erros de Quem Compra Imóvel na Planta
Embora investir em um imóvel na planta seja uma decisão vantajosa, é importante evitar alguns erros comuns que podem comprometer a experiência e o resultado final do seu investimento. Abaixo, listamos os 5 erros mais frequentes cometidos por quem compra imóvel na planta. Leia e confira.
1. Não verificar a reputação da construtora
Antes de fechar negócio, é essencial verificar a reputação da construtora ou incorporadora responsável pelo empreendimento. Pesquise sobre a sua experiência, qualidade das construções anteriores e busque referências para garantir que esteja lidando com uma empresa confiável. Um dica dica de ouro é conversar com moradores de empreendimentos já realizados daquela construtora.
2. Não verificar o cronograma de entrega
Verifique o cronograma de entrega do imóvel e certifique-se de que seja realista. Algumas construtoras podem atrasar a entrega por diversos motivos, por isso, é essencial que você acompanhe junto à construtora o cronograma durante a obra, para verificar se a empresa está cumprindo com o combinado.
3. Não analisar a oferta do tipo de imóvel para o seu objetivo
Muitas pessoas pensam em comprar o imóvel para revender, mas, para isso, é fundamental realizar uma análise minuciosa da oferta disponível. Isso envolve entender se o mercado está saturado com imóveis semelhantes na região e se há uma alta concorrência.
Além disso, ao avaliar um empreendimento específico, é essencial escolher uma unidade que esteja alinhada com seus objetivos. Certifique-se de escolher um imóvel que apresente potencial de valorização, que atenda às suas necessidades e esteja alinhado com seus objetivos de curto e longo prazo.
4. Não ler atentamente o contrato
Um erro grave é não ler e entender completamente o contrato de compra do imóvel na planta. Certifique-se de compreender todas as cláusulas, prazos, valores, formas de pagamento e direitos e deveres de ambas as partes. Além disso, leia o memorial descritivo para entender quais os materiais de acabamento estão incluídos e o que é entregue pela construtora, para não haver surpresas lá na frente. Em caso de dúvidas, consulte um advogado especializado em direito imobiliário.
5. Não questionar promessas milagrosas de lucro
Embora seja natural buscar um bom retorno financeiro ao realizar um investimento imobiliário, é importante lembrar que o mercado é influenciado por diversos fatores. Por isso, é crucial manter uma postura crítica e cautelosa em relação a promessas de lucros milagrosos. Sendo assim, desconfie de termos chamativos, como “rentabilidade garantida” e questione seu corretor, não tenha vergonha de perguntar e pedir dados e análises técnicas dele.
Como você pôde perceber, comprar um imóvel na planta pode ser uma excelente opção para quem está em busca do sonho do imóvel próprio. No entanto, é importante ter cuidado e evitar alguns erros comuns que podem comprometer a experiência, por isso, esteja atento e conte com uma assessoria qualificada como a Exclusive Fin. Para saber mais, continue a leitura e confira.
Conheça a Exclusive e Compre seu Imóvel com Segurança
Investir em um imóvel na planta pode ser uma decisão inteligente e vantajosa, desde que sejam evitados os erros mencionados. Por essa razão, esteja atento às dicas deste artigo e conte com a assessoria imobiliária para auxiliá-lo em sua compra. Dessa forma, você estará mais preparado para aproveitar todos os benefícios e evitar possíveis contratempos na compra do seu imóvel na planta.
Se você tem interesse em comprar um imóvel na planta, conte com a Exclusive para ajudá-lo a achar seu imóvel ideal e para a assessoria imobiliária adequada. Para saber mais, acesse nosso site ou entre em contato conosco através do Whatsapp.
Marcelo Nogueira é engenheiro por formação e corretor de imóveis por vocação. Apaixonado por tudo que envolve o mercado imobiliário, desde projetos arquitetônicos até detalhes de contratos.
