Marcelo Karam Nogueira, Autor em Exclusive Sul

3 de fevereiro de 2026

Casa com Piscina: Lazer Exclusivo e Investimento Inteligente

Uma casa com piscina vai além do conforto: é lazer diário, equilíbrio mental e um ativo imobiliário valorizado. Descubra por que esse tipo de imóvel entrega qualidade de vida hoje e segurança patrimonial para o futuro da sua família.

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Ruas de Pelotas

30 de janeiro de 2026 • One Comment

Praia do Laranjal: Muito Além do Sol e Mar

A Praia do Laranjal é o refúgio preferido dos pelotenses. Quem observa a imensidão da Lagoa dos Patos, nosso “lago verde e azul”,...

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Investimento Imobiliário • Mercado Imobiliário

23 de janeiro de 2026

Beach Living: O Estilo de Vida da Praia na Cidade

Conheça a tendência “Beach Living” em condomínios urbanos. Descubra como piscinas com conceito de praia e áreas de lazer tropicais unem o silêncio para os estudos e a descontração para receber amigos, elevando seu estilo de vida.

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20 de janeiro de 2026 • One Comment

Financiamento de Imóveis Vale a Pena? [Atualizado 2026]

A Selic está alta, mas o aluguel é dinheiro perdido. Descubra a matemática por trás da compra de imóveis em 2026 e aprenda estratégias como a amortização extraordinária e a portabilidade de crédito para driblar os juros e construir patrimônio.

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O que fazer em Pelotas?

17 de janeiro de 2026 • One Comment

Pelotas no Verão: Lazer, Charme e Qualidade de Vida

Pelotas no verão revela uma cidade vibrante, acolhedora e cheia de opções ao ar livre. Entre lagoa, parques, história e boa gastronomia, o município oferece qualidade de vida, lazer e tranquilidade para quem busca viver bem no sul do Brasil.

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15 de janeiro de 2026

O que é CIB? Entenda o Cadastro Imobiliário Brasileiro

Conhecido como o “CPF dos Imóveis”, o Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB) substituiu o antigo NIRF para centralizar os dados das propriedades rurais. Você sabe se o seu cadastro migrou automaticamente ou se precisa agir? Descubra a diferença entre CIB e ITR e aprenda a consultar a situação do seu imóvel para evitar travas na hora de vender.

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Aluguéis

29 de dezembro de 2025 • One Comment

Quebra de Contrato de Aluguel: Entenda Suas Consequências

Encerrar um contrato de aluguel antes do prazo pode gerar dúvidas e custos. Descubra o que diz a Lei do Inquilinato, como calcular multas e quando é possível rescindir sem penalidades — garantindo segurança e transparência em todo o processo.

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22 de dezembro de 2025

FGTS: Novo Limite Facilita o Sonho da Casa Própria

O FGTS ganhou novas regras em 2025 e agora permite financiar imóveis de até R$ 2,25 milhões. Entenda o que mudou, quem pode usar o fundo e como se preparar para aproveitar essa oportunidade de conquistar sua casa própria.

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15 de dezembro de 2025

Como a Decoração e a Iluminação Certas Valorizam o Imóvel

Quer valorizar seu imóvel sem grandes reformas? Aposte na união entre decoração e iluminação. Este guia mostra como planejar ambientes mais bonitos, confortáveis e funcionais — e conquistar o olhar de quem visita ou compra.

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Documentação Imobiliária • Investimento Imobiliário

8 de dezembro de 2025

Vender Imóvel Alugado: Direitos do Inquilino e do Dono

Pensando em vender um imóvel que está alugado? Neste artigo, você descobre como fazer isso com segurança, respeitando os direitos do inquilino e evitando conflitos.

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5 de dezembro de 2025

Entenda o Ganho de Capital na Venda de Imóveis e Economize

A venda de imóveis pode gerar lucros expressivos, mas também envolve tributos que impactam seu ganho final. Neste artigo, explicamos tudo sobre o cálculo do ganho de capital, as alíquotas progressivas do imposto e as principais situações de isenção fiscal. Confira.

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1 de dezembro de 2025 • One Comment

O Papel do Laudo de Avaliação de Imóvel na Compra e Venda

Descubra como o laudo de avaliação de imóvel garante segurança e transparência nas negociações imobiliárias. Saiba quem pode emitir, quais elementos são analisados e como ele influencia o preço de venda na compra e venda de imóveis.

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26 de novembro de 2025 • One Comment

Vai Comprar Imóvel? Saiba Como Funciona o ITBI

O ITBI é o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, obrigatório para a transferência de propriedade. Este guia detalha as regras de cálculo, pagamento e isenções em Pelotas em 2025, incluindo as novas alíquotas para transações com e sem financiamento.

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21 de novembro de 2025 • One Comment

Imóvel na Planta: Como Garantir Segurança Jurídica na Compra

Comprar um imóvel na planta pode ser um excelente investimento — desde que feito com segurança jurídica. Veja quais cuidados tomar antes de assinar o contrato.

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30 de outubro de 2025 • One Comment

Checklist: Como Valorizar o Imóvel Antes de Anunciar

Preparar o imóvel antes de anunciar aumenta as chances de venda rápida e valoriza a propriedade. Descubra reparos, organização e melhorias que fazem a diferença.

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Aluguéis

27 de outubro de 2025 • 2 Comments

Vistoria de Saída de Imóvel: O que Você Precisa Saber

Saiba como se preparar para a vistoria de saída e devolva o imóvel em boas condições. Evite cobranças indevidas e garanta uma locação tranquila.

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23 de outubro de 2025

Entenda Como Calcular Juros do Financiamento Imobiliário

Para economizar na compra de um imóvel, é crucial entender os juros do financiamento. Este guia explica de forma prática juros (simples e compostos), cálculo, exemplos e dicas para reduzir custos.

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20 de outubro de 2025 • 2 Comments

Como Verificar Dívidas em Imóveis: O Guia de Segurança

Evite surpresas jurídicas e proteja o patrimônio da sua família. Descubra quais dívidas acompanham o imóvel (mesmo após a venda), como investigar o histórico do vendedor e aprenda a realizar a Due Diligence completa para comprar com risco zero.

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